Ja, grundsätzlich können Sie Ihren Erbteil verkaufen – auch an Dritte. Die übrigen Miterben haben jedoch ein gesetzliches Vorkaufsrecht.

Ja, wenn beide Partner als Eigentümer im Grundbuch stehen, muss der Verkauf gemeinsam beschlossen und unterzeichnet werden. 

Beim Ertragswertverfahren wird der Wert einer Immobilie anhand der zu erwartenden Mieteinnahmen berechnet – abzüglich bestimmter Kosten. Dieses Verfahren betrifft vor allem vermietete Mehrfamilienhäuser oder gemischt genutzte Objekte. Seit 2023 gelten hier neue, strengere Bewertungsregeln, die zu höheren Steuerwerten führen können.

Ohne Einigung ist ein Verkauf schwierig. Eine Teilungsversteigerung kann in Extremfällen beantragt werden – wir empfehlen jedoch frühzeitig ein klärendes Gespräch mit neutraler Vermittlung. 

Seit dem 23. Dezember 2020 teilen sich laut aktueller Rechtslage Käufer und Verkäufer bundesweit die Courtage beim Wohnungs- und Hauskauf. Beide Parteien sind also gleichermaßen an den Kosten beteiligt. Wenn Sie Ihren Immobilienverkauf mit uns durchführen, übernehmen wir die Kosten für die Unterlagenrecherche und Marketingaktivitäten. So sparen Sie sich die Kosten für die Beschaffung sämtlicher notwendiger Unterlagen (beispielsweise Baulastenauskunft, Grundbuch oder Grundrisse) sowie der Vermarktung (z. B. gängige Immobilienportale, Zeitungsannoncen, Fotoshooting). Unterschätzen Sie auch den zeitlichen Aufwand des Verkaufsprozesses nicht: Mit uns sparen Sie sich nicht nur eine Menge Zeit, sondern auch Nerven. Wir halten Ihnen den Rücken frei und sorgen dafür, dass Sie Ihre Immobilie schnell, gewinnbringend und möglichst stressfrei verkaufen können.

Unsere Experten führen keinen schablonenartigen Plan aus, wenn Sie sich als Verkäufer einer Immobilie an uns wenden. Bei uns stehen Sie und Ihre Immobilie im Mittelpunkt. Jede Immobilie ist – wie jeder unserer Kunden – einzigartig.

Sie legen besonders großen Wert auf einen diskreten Verkauf und wollen Ihre Privatsphäre schützen? Sie wollen möglichst wenig Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben und dabei kein Risiko an versteckten Kosten eingehen? Wir stimmen die Verkaufsstrategie Ihrer Immobilie individuell mit Ihnen und auf Ihre Bedürfnisse ab. Wir wissen, dass der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung ein komplexer und emotionaler Prozess und oftmals ein einmaliges Erlebnis im Leben ist. Mit uns an Ihrer Seite überlassen Sie dabei nichts dem Zufall – von der Immobilienbewertung, über das Marketing bis hin zur Schlüsselübergabe.

Solange beide Partner im Darlehensvertrag stehen, haften beide gesamtschuldnerisch. Eine Umschreibung oder Ablösung muss mit der Bank abgestimmt werden. 

Ihr Ergebnis der Online-Immobilienbewertung ist stets als Richtwert zu verstehen. Trotz des wissenschaftlich fundierten Auswertungsverfahrens und der Aktualität der zugrundeliegenden Daten kann Ihnen die Analyse nur einen ersten Einblick in den Immobilienmarkt geben.

Falls Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu verkaufen, sollten all deren Eigenschaften, Details und Besonderheiten in die Bewertung mit einfließen. Nur so ist es möglich, einen 100% entsprechenden Marktwert zu ermitteln. Dies ist mit einem Online-Tool wie unserer Sofort-Bewertung nicht möglich.

Sie wollen mit dem Verkauf Ihrer Immobilie den maximal möglichen Gewinn erzielen? Verkaufen Sie Ihr Objekt mit unseren Experten und erhalten Sie kostenlos Ihre persönliche Immobilienbewertung. Ohne Verkaufsabsicht berechnen wir Ihnen eine kleine Aufwandsentschädigung. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Begehung vor Ort und stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung!

Erfahrungsgemäß können Sie mit durchschnittlich 60 bis 90 Tagen bis zur notariellen Beurkundung des Verkaufs Ihrer Immobilie rechnen. Dennoch ist jeder Immobilienverkauf individuell, deshalb kann die Dauer des Verkaufsprozesses nicht pauschal garantiert werden. Ihre Immobilie, Ihre Wünsche und Bedürfnisse, aber auch Ihre Vorgaben sind hierfür ausschlaggebend. Gerne beraten Sie unsere Immobilienexperten ausführlich und individuell.

Postwendend! Sie erhalten das Ergebnis der Online-Immobilienbewertung unmittelbar nachdem Sie die Daten Ihrer Immobilie online eingegeben haben – als PDF-Datei an Ihre E-Mail-Adresse. Ohne Umwege, zu jeder Tageszeit und garantiert kostenlos!

Sie wollen wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist. Machen Sie endlich Schluss mit Rätselraten und nutzen Sie unsere kostenfreie und unverbindliche Online-Immobilienbewertung. Über unser Tool erhalten Sie bereits eine aussagekräftige Auswertung des aktuellen Immobilienmarktes und einen ersten Richtwert für Ihre Immobilie unter Berücksichtigung der derzeitigen Marktsituation. Wie unsere Sofort-Bewertung online funktioniert? Ihre Immobilie wird online mit vergleichbaren Immobilienangeboten in ähnlicher Lage gemessen. Auf diese Weise kann der Marktwert ermittelt werden und Sie können so die Verkaufssituation rund um Ihre Immobilie sofort besser und vor allem realistisch einschätzen.

Wichtig für Sie: Der online ermittelte Marktwert Ihrer Immobilie kann keine professionelle Immobilienbewertung ersetzen! Sie wollen Ihre Immobilie auf dem Markt mit maximaler Gewinnausschüttung verkaufen? Hierfür bedarf es eines detaillierten Bewertungsprozesses, in dem neben der Lage auch alle spezifischen Eigenschaften wie Größe, Ausstattung, Baujahr und viele weitere Details berücksichtigt werden müssen.

Unsere Experten helfen Ihnen gerne dabei! Kontaktieren Sie uns jederzeit, um einen Termin für Ihre individuelle Wertermittlung zu vereinbaren.

In der Regel hälftig – außer bei individuellen Vereinbarungen oder im Ehevertrag. Juristische Beratung kann hilfreich sein.