Immobilien als Kapitalanlage
Sichern Sie sich attraktive Renditen mit der passenden Anlageimmobilie – wir beraten Sie unabhängig, mit fundierter Marktkenntnis und einem klaren Blick für Potenziale.
Warum sich eine Kapitalanlage in unserer Region lohnt
Warum sich eine Kapitalanlage in unserer Region lohnt
Stabile Nachfrage, wachsende Städte und eine solide regionale Wirtschaft: Achern, Offenburg, der Schwarzwald-Baar-Kreis, der Hegau und die Region Rhein-Wehra bieten Kapitalanlegern ein verlässliches Umfeld für langfristigen Werterhalt und Mieteinnahmen.
Ihre Vorteile als Kapitalanleger
Von der Objektauswahl bis zur laufenden Verwaltung – wir unterstützen Sie bei jedem Schritt Ihrer Kapitalanlage.
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Attraktive Renditen
Wir identifizieren Objekte mit solidem Mietrenditepotenzial und realistischer Wertsteigerung in gefragten Lagen.
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Steuerliche Vorteile
Ob AfA oder weitere Abschreibungsmöglichkeiten – wir beraten Sie zu den steuerlichen Aspekten Ihrer Investition.
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Sichere Vermietung
Wir unterstützen Sie bei der Auswahl solventer Mieterinnen und Mieter und einer nachhaltig sicheren Vermietung.
In 3 Schritten zur Kapitalanlage
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Anlageberatung
Wir besprechen Ihre Ziele, Ihr Budget und Ihre bevorzugte Anlagestrategie.
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Objektauswahl
Wir zeigen Ihnen passende Anlageimmobilien aus unserem Bestand und aus der Neubau-Pipeline.
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Kauf & Verwaltung
Wir begleiten Sie beim Kaufabschluss und, auf Wunsch, bei der laufenden Verwaltung.
Aktuelle Anlageimmobilien
Entdecken Sie Häuser, Wohnungen und Grundstücke mit Potenzial für Ihre Kapitalanlage in der Region.
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Bereit für Ihre erste – oder nächste – Kapitalanlage?
Sprechen Sie mit uns – wir beraten Sie unverbindlich zu Renditepotenzial und passenden Objekten.
Das sagen unsere Kunden aus der Region
Erfahrungen unserer Kundinnen und Kunden aus der Region.
„Der gesamte Kaufprozess war von Anfang bis Ende hervorragend betreut. Wir wurden bei jedem Schritt kompetent beraten und haben unser Traumhaus gefunden. Besonders beeindruckt hat uns die Geduld und Professionalität bei den Besichtigungsterminen.“
„Mein Haus wurde innerhalb weniger Wochen zu einem fairen Preis verkauft. Die Vermarktung war professionell, die Kommunikation stets transparent und die Abwicklung reibungslos. Ich kann die Zusammenarbeit uneingeschränkt empfehlen.“
„Kompetente Beratung, schnelle Kommunikation und immer ein offenes Ohr. Klare Empfehlung!“
Häufig gestellte Fragen
Die degressive AfA kann von Privatpersonen und Unternehmen genutzt werden, die in Neubauten investieren, die nach dem 30. September 2023 fertiggestellt wurden.
Die genaue Steuerersparnis hängt vom Kaufpreis der Immobilie, dem persönlichen Steuersatz und der individuellen Finanzierungsstruktur ab. Generell ermöglicht die degressive AfA eine höhere Steuerersparnis in den ersten Jahren.
Ja, neben der AfA können Vermieter auch Zinsen für Kredite, Verwaltungskosten und Erhaltungsaufwand steuerlich geltend machen.
Nein, die degressive AfA gilt nur für Neubauten und nicht für den Kauf von Bestandsimmobilien.
Kontaktieren Sie uns!
Haben Sie Fragen zur Kapitalanlage in Immobilien? Unser Team berät Sie gerne persönlich und unverbindlich.
Ihr Partner für Kapitalanlagen in Offenburg und Umgebung
Sie möchten in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren – in Offenburg, Achern, dem Schwarzwald-Baar-Kreis, dem Hegau oder der Region Rhein-Wehra? Als Teil der Volksbank eG – Die Gestalterbank verbinden wir langjährige Erfahrung mit persönlicher Beratung und fundierter regionaler Marktkenntnis. Wir unterstützen Sie bei der Auswahl, dem Kauf und der Verwaltung Ihrer Anlageimmobilie.